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Jaime Alvarado de Aldea Logística: “El ecommerce fue una válvula para que muchas empresas comercializaran sus productos”
Autor: mascontainer.com
junio 7, 2021

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Jaime Alvarado Gerente General de Aldea Logística.

Para ello, Aldea Logística tiene 6 centros logísticos o “Aldeas” en operación con un total de aproximadamente 116,000 m2 techados. A la fecha se encuentra construyendo su 7ma Aldea con un total de 45,000 m2 techados, los cuales están siendo entregados evolutivamente al mercado desde marzo hasta septiembre del 2021.

Para conocer más de su trabajo y cómo han enfrentado este proceso de pandemia y en el marco de nuestra serie de entrevistas en alianzas con Approlog, conversamos con Jaime Alvarado Gerente General de Aldea Logística.

En cuanto a la pandemia  ¿se han acrecentado los servicios en el área en el que se desarrollan, teniendo en cuenta el aumento del ecommerce u otras condicionantes?

En general el mercado de arrendamiento de almacenes ha sido resiliente a la pandemia desde que inició la misma, inclusive la demanda se incrementó en un momento determinado, pues el mercado requirió mayores espacios dado que el comercio exterior no paró. Asimismo, también hubo una demanda atípica por el incremento de los volúmenes de ecommerce, el cual para muchas empresas fue la válvula de escape para comercializar sus productos.

A la fecha las nuevas áreas que estamos entregando al mercado se están colocando a buen ritmo, dado que muchos clientes encuentran en nuestra ubicación en Villa El Salvador, un lugar óptimo para realizar sus operaciones. A la fecha en el 2021 hemos arrendado más de 30,000 m2 techados de almacén.

¿Cree que el Covid-19 ha dejado alguna lección al mundo de la logística?

Definitivamente, una pandemia trae un cambio total en el comportamiento de la sociedad. De la misma manera las operaciones logísticas, que deben ser una respuesta a las estrategias comerciales,  han tenido que cambiar y adaptarse de tal manera de no romper la cadena de suministro de los diversos sectores de la economía.

Desde la restricción de horarios, los cambios de modelos de operación adecuándose a preparación de pedidos con variaciones respecto a la etapa pre-Covid, los diversos controles Covid en las entregas y recepción de mercadería, la digitalización de transacciones operativas, etc, fueron aspectos entre muchos más que fueron abordados en los últimos meses.

Como resumen creo que la logística ha tenido que ser muy flexible y disruptiva para no detener los flujos de mercadería en esta etapa Covid-19.

¿Qué grado de importancia le entregan ustedes al almacenaje y distribución de productos en toda una cadena logística?

Dentro de nuestro ámbito de acción, Aldea Logística colabora directamente en que las operaciones de nuestros Centros Logísticos se realicen sin contratiempos a través de una solución inmobiliaria, la cual colabora al logro de los objetivos logísticos de cada uno de nuestros clientes.

Actualmente el mercado de almacenes de alto estándar en condominio ha venido creciendo consistentemente desde el 2010-13, época donde la oferta era prácticamente nula. En ese lapso de tiempo se han generado más de medio millón de m2 techados de este tipo de almacenes.

Es así que durante el 2020 se entregaron más de 80,000 m2 techados nuevos de almacenes en condominio de alto estándar al mercado, de los cuales más de 50% de m2 fueron de Aldea Logística con su proyecto Aldea 6.  

Este año estimamos que ingresarían al mercado una cifra superior a los 90,000 m2Te y Aldea Logística ofrecerá al menos un 50% de estas nuevas entregas.

En este sentido, estamos acompañando el crecimiento brindando infraestructura de primer nivel en una ubicación privilegiada, como es Villa El Salvador.

¿Finalmente qué proyectos tienen en mente al corto y largo plazo?

Estaremos focalizados a atender la demanda insatisfecha en el mercado de almacenes y centros de distribución de altos estándares, para lo cual seguiremos construyendo almacenes, explotando nuestra ubicación en Villa El Salvador.

Tenemos actualmente tenemos 6 Centros Logísticos o “Aldeas” y estamos construyendo la 7ma Aldea y tenemos la ubicación de la 8va Aldea.

En el mediano plazo pensamos diversificarnos de locación hacia otros distritos de Lima y/o provincias; buscando permanentemente locaciones que puedan formar parte de nuestro banco de tierras.